870 Rue BOISSELIER · Drummondville
Valeur estimée
629 300 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 172,2 m² · constr. 2006 · terrain 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 352 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838582442500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
49058838582442500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 79 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −16 620 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 858 904 $ Poids 93 % |
| 2 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 412 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 643 119 $ Poids 90 % |
| 3 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 651 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge +55 493 $ | 815 103 $ Poids 81 % |
| 4 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 478 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 573 415 $ Poids 79 % |
| 5 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 266 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 602 329 $ Poids 73 % |
| 6 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 857 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 485 117 $ Poids 70 % |
| 7 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 504 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +30 929 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 847 048 $ Poids 68 % |
| 8 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 677 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 234 $ Poids 68 % |
| 9 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 873 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 867 $ Poids 65 % |
| 10 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 492 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −29 752 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 659 768 $ Poids 63 % |
| 11 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 364 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +27 972 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 465 976 $ Poids 63 % |
| 12 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 522 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge +20 124 $ | 277 915 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.