860 Rue BOISSELIER · Drummondville
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 151,4 m² · constr. 2004 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 304 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838582581300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
49058838582581300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 348 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 435 988 $ Poids 82 % |
| 2 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 180 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 334 736 $ Poids 81 % |
| 3 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 698 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge +28 613 $ | 620 707 $ Poids 77 % |
| 4 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 516 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 794 106 $ Poids 73 % |
| 5 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 399 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −30 315 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 602 823 $ Poids 72 % |
| 6 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 824 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 458 071 $ Poids 68 % |
| 7 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 668 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −35 559 $ · Ajust. âge +48 094 $ | 761 764 $ Poids 68 % |
| 8 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 661 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 258 $ Poids 64 % |
| 9 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 978 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 440 781 $ Poids 63 % |
| 10 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 601 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 556 045 $ Poids 62 % |
| 11 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 839 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 458 338 $ Poids 61 % |
| 12 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 61 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −67 458 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 799 316 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.