1095-1099 Rue VICTORIN · Drummondville
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 182,8 m² · constr. 2001 · terrain 668,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 300 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838582615500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
49058838582615500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 91 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 862 936 $ Poids 95 % |
| 2 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 470 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 575 492 $ Poids 84 % |
| 3 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 397 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 646 650 $ Poids 83 % |
| 4 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 279 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 617 405 $ Poids 76 % |
| 5 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 458 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −12 424 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 661 533 $ Poids 74 % |
| 6 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 658 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +33 792 $ · Ajust. âge +36 995 $ | 820 017 $ Poids 73 % |
| 7 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 370 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −17 809 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 339 281 $ Poids 65 % |
| 8 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 393 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −40 854 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 775 439 $ Poids 63 % |
| 9 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 544 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +13 835 $ | 278 936 $ Poids 63 % |
| 10 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 857 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 763 $ Poids 63 % |
| 11 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 346 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 652 521 $ Poids 62 % |
| 12 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 522 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 555 744 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.