1085-1089 Rue VICTORIN · Drummondville
Valeur estimée
770 700 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 279,6 m² · constr. 2001 · terrain 843,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 398 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838582784000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
480 100 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
49058838582784000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 602 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge +20 675 $ | 836 593 $ Poids 84 % |
| 2 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 460 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +29 472 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 833 133 $ Poids 73 % |
| 3 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 929 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −25 735 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 087 017 $ Poids 65 % |
| 4 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 370 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +59 936 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 696 593 $ Poids 62 % |
| 5 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +46 477 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 720 016 $ Poids 28 % |
| 6 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 813 015 $ Poids 28 % |
| 7 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 503 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +70 403 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 1 018 711 $ Poids 19 % |
| 8 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 673 548 $ Poids 16 % |
| 9 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +37 578 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 782 601 $ Poids 12 % |
| 10 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 1.0 km · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie +71 364 $ · Ajust. âge −27 563 $ | 1 017 827 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.