1075 Rue VICTORIN · Drummondville
Valeur estimée
692 900 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 269 m² · constr. 2000 · terrain 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 334 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838582962500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
49058838582962500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 615 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 338 $ · Ajust. âge +16 540 $ | 817 202 $ Poids 78 % |
| 2 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 474 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 814 169 $ Poids 77 % |
| 3 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 387 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +45 627 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 679 109 $ Poids 71 % |
| 4 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 915 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −46 558 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 060 443 $ Poids 60 % |
| 5 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 685 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +26 589 $ · Ajust. âge +1 266 $ | 284 183 $ Poids 50 % |
| 6 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 556 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +71 874 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 707 880 $ Poids 49 % |
| 7 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 713 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +108 047 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 175 657 $ Poids 48 % |
| 8 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +32 868 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 703 282 $ Poids 33 % |
| 9 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 494 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +53 519 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 1 001 827 $ Poids 22 % |
| 10 | 760, rue du Forgeron, Drummondville 2024-07-05 · 166 m · Vendu 713 000 $ (3 304 $/m²) 215,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 345 $ · Ajust. superficie +87 886 $ · Ajust. âge −32 085 $ | 886 146 $ Poids 17 % |
| 11 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 658 369 $ Poids 16 % |
| 12 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 769 234 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.