1135-1139 Rue VICTORIN · Drummondville
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 191,6 m² · constr. 2001 · terrain 720,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 318 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838583080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
382 400 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
49058838583080000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 158 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 884 445 $ Poids 88 % |
| 2 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 401 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 587 802 $ Poids 83 % |
| 3 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 440 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 675 919 $ Poids 77 % |
| 4 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 338 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −25 490 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 790 803 $ Poids 77 % |
| 5 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 408 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 346 247 $ Poids 75 % |
| 6 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 455 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +36 645 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 661 308 $ Poids 72 % |
| 7 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 347 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 629 921 $ Poids 71 % |
| 8 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 596 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +53 229 $ · Ajust. âge +36 995 $ | 839 454 $ Poids 66 % |
| 9 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 479 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −38 723 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 600 408 $ Poids 65 % |
| 10 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 464 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 567 558 $ Poids 63 % |
| 11 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 299 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 666 920 $ Poids 62 % |
| 12 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 505 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge +13 835 $ | 285 004 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.