945 Rue TISSERAND · Drummondville
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 159 m² · constr. 2001 · terrain 1 152,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 314 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838583299400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
49058838583299400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 460 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 607 007 $ Poids 82 % |
| 2 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 606 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −18 774 $ · Ajust. âge +36 995 $ | 767 451 $ Poids 80 % |
| 3 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 513 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +27 626 $ · Ajust. âge +20 029 $ | 627 121 $ Poids 77 % |
| 4 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 445 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 439 894 $ Poids 76 % |
| 5 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 546 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 800 411 $ Poids 75 % |
| 6 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 234 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −48 883 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 804 766 $ Poids 73 % |
| 7 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 120 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 338 852 $ Poids 68 % |
| 8 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 963 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 468 123 $ Poids 63 % |
| 9 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 844 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 365 $ Poids 62 % |
| 10 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 366 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −32 592 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 542 201 $ Poids 62 % |
| 11 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 969 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 467 644 $ Poids 61 % |
| 12 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 563 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 561 203 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.