950 Rue TISSERAND · Drummondville
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 110,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 391,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,3 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 368 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838583808200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
417 200 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
49058838583808200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 522 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 512 231 $ Poids 82 % |
| 2 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 391 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 168 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 533 742 $ Poids 82 % |
| 3 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 637 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 592 527 $ Poids 80 % |
| 4 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 315 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 351 766 $ Poids 65 % |
| 5 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 805 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 290 672 $ Poids 65 % |
| 6 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 618 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 159 $ Poids 64 % |
| 7 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 479 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 892 $ Poids 63 % |
| 8 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 772 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 995 $ Poids 62 % |
| 9 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 611 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 457 $ Poids 62 % |
| 10 | 1255, rue Goulet, Drummondville 2025-05-30 · 488 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 522 244 $ Poids 61 % |
| 11 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 729 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +24 400 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 454 951 $ Poids 60 % |
| 12 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 321 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 314 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.