1095 Rue YAMASKA · Drummondville
Valeur estimée
642 000 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 195,4 m² · constr. 2003 · terrain 667,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838584294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
49058838584294300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 279 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +40 084 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 902 482 $ Poids 83 % |
| 2 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 347 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 598 217 $ Poids 81 % |
| 3 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 310 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 356 $ Poids 80 % |
| 4 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 387 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −18 855 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 804 637 $ Poids 79 % |
| 5 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 334 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 293 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 612 088 $ Poids 75 % |
| 6 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 553 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 352 504 $ Poids 74 % |
| 7 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 461 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 246 075 $ Poids 67 % |
| 8 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 481 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +42 975 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 673 288 $ Poids 66 % |
| 9 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 458 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 635 326 $ Poids 66 % |
| 10 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 336 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 577 810 $ Poids 66 % |
| 11 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 624 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −58 318 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 024 291 $ Poids 63 % |
| 12 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 156 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 238 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.