965 Rue TISSERAND · Drummondville
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 104,2 m² · constr. 2000 · terrain 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,4 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 263 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838584603400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
49058838584603400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 623 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 568 412 $ Poids 77 % |
| 2 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 313 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 210 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 370 930 $ Poids 76 % |
| 3 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 340 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge −780 $ | 56 908 $ Poids 73 % |
| 4 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 639 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 380 $ Poids 72 % |
| 5 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 661 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 126 $ Poids 71 % |
| 6 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 564 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 378 $ Poids 71 % |
| 7 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 291 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge −1 570 $ | 337 609 $ Poids 68 % |
| 8 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 533 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 976 $ Poids 68 % |
| 9 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 782 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 443 127 $ Poids 68 % |
| 10 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 569 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −25 639 $ · Ajust. âge +40 120 $ | 492 433 $ Poids 67 % |
| 11 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 898 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 376 589 $ Poids 65 % |
| 12 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 342 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −35 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 455 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.