1065 Rue YAMASKA · Drummondville
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 151,2 m² · constr. 2003 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 250 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838584658800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
49058838584658800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 435 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge +25 751 $ | 617 451 $ Poids 88 % |
| 2 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 144 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 880 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 332 942 $ Poids 82 % |
| 3 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 476 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 433 846 $ Poids 79 % |
| 4 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 622 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 790 169 $ Poids 69 % |
| 5 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 473 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −30 649 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 599 665 $ Poids 69 % |
| 6 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 643 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −36 001 $ · Ajust. âge +44 394 $ | 757 623 $ Poids 68 % |
| 7 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 613 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 553 212 $ Poids 61 % |
| 8 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 457 819 $ Poids 58 % |
| 9 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 156 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +40 550 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 582 690 $ Poids 57 % |
| 10 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 440 516 $ Poids 55 % |
| 11 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 923 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 123 $ Poids 53 % |
| 12 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 315 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −67 947 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 794 452 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.