985 Rue TISSERAND · Drummondville
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 110 m² · constr. 2000 · terrain 812,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,8 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 238 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838584775500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
49058838584775500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 319 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 516 $ Poids 83 % |
| 2 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 597 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 583 018 $ Poids 81 % |
| 3 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 570 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge +40 120 $ | 504 142 $ Poids 80 % |
| 4 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 263 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge −1 570 $ | 346 306 $ Poids 66 % |
| 5 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 624 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 144 $ Poids 64 % |
| 6 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 818 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 290 103 $ Poids 63 % |
| 7 | 1255, rue Goulet, Drummondville 2025-05-30 · 453 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 513 950 $ Poids 62 % |
| 8 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 289 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 354 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 382 074 $ Poids 61 % |
| 9 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 549 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 026 $ Poids 61 % |
| 10 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 682 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +22 842 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 558 $ Poids 60 % |
| 11 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 314 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge −780 $ | 58 554 $ Poids 59 % |
| 12 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 841 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 805 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.