845 Rue BEAURIVAGE · Drummondville
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 173,9 m² · constr. 2003 · terrain 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 298 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838585075000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
49058838585075000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 388 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 849 934 $ Poids 88 % |
| 2 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 306 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 568 143 $ Poids 85 % |
| 3 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 556 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 637 476 $ Poids 84 % |
| 4 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 596 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge +44 394 $ | 807 759 $ Poids 83 % |
| 5 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 255 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −26 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 209 $ Poids 71 % |
| 6 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 565 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 604 747 $ Poids 67 % |
| 7 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 615 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +34 685 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 840 318 $ Poids 63 % |
| 8 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 49 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −20 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 058 $ Poids 61 % |
| 9 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 358 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +57 028 $ · Ajust. âge +25 751 $ | 662 245 $ Poids 60 % |
| 10 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 633 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +16 351 $ | 275 314 $ Poids 58 % |
| 11 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 232 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −24 032 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 548 945 $ Poids 58 % |
| 12 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 305 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.