850 Rue BEAURIVAGE · Drummondville
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 186,4 m² · constr. 2003 · terrain 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 307 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838585199900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
49058838585199900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 321 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 585 628 $ Poids 87 % |
| 2 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 432 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 880 485 $ Poids 86 % |
| 3 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 223 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 643 $ Poids 82 % |
| 4 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 577 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +27 983 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 658 297 $ Poids 73 % |
| 5 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 619 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +41 744 $ · Ajust. âge +44 394 $ | 835 368 $ Poids 71 % |
| 6 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 201 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 565 727 $ Poids 67 % |
| 7 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 460 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −34 568 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 788 924 $ Poids 67 % |
| 8 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 606 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 622 525 $ Poids 66 % |
| 9 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 0 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 511 $ Poids 66 % |
| 10 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 180 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −46 153 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 599 228 $ Poids 60 % |
| 11 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 708 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −14 960 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 345 381 $ Poids 60 % |
| 12 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 900 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge −750 $ | 159 623 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.