840 Rue BEAURIVAGE · Drummondville
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 161,1 m² · constr. 2011 · terrain 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 304 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838585358600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
49058838585358600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 631 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge +73 990 $ | 809 085 $ Poids 81 % |
| 2 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 556 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 630 280 $ Poids 81 % |
| 3 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 333 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +31 770 $ · Ajust. âge +48 641 $ | 659 877 $ Poids 80 % |
| 4 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 416 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −43 750 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 853 649 $ Poids 73 % |
| 5 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 569 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 461 440 $ Poids 70 % |
| 6 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 659 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 840 000 $ Poids 70 % |
| 7 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 336 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −29 654 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 570 639 $ Poids 66 % |
| 8 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 244 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 347 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 356 909 $ Poids 63 % |
| 9 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 470 826 $ Poids 57 % |
| 10 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 617 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 589 701 $ Poids 57 % |
| 11 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 776 $ Poids 54 % |
| 12 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 470 290 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.