830 Rue BEAURIVAGE · Drummondville
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 138 m² · constr. 2004 · terrain 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 290 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838585527300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
49058838585527300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 225 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 319 216 $ Poids 96 % |
| 2 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 351 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge +28 613 $ | 594 265 $ Poids 89 % |
| 3 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 205 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +40 759 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 598 368 $ Poids 74 % |
| 4 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 157 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 559 051 $ Poids 73 % |
| 5 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 548 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 419 104 $ Poids 68 % |
| 6 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 134 m · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 768 278 $ Poids 61 % |
| 7 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 962 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 576 311 $ Poids 58 % |
| 8 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 871 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 948 $ Poids 56 % |
| 9 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 671 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +42 597 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 567 749 $ Poids 55 % |
| 10 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 627 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −20 153 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 533 726 $ Poids 54 % |
| 11 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 662 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −44 626 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 764 502 $ Poids 50 % |
| 12 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 423 023 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.