990 Rue YAMASKA · Drummondville
Valeur estimée
725 000 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 256,5 m² · constr. 2004 · terrain 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 398 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838585878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
468 700 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
49058838585878200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 42 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +28 753 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 674 935 $ Poids 88 % |
| 2 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 125 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 811 098 $ Poids 87 % |
| 3 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 331 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +19 472 $ · Ajust. âge +6 328 $ | 282 128 $ Poids 71 % |
| 4 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 202 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +54 012 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 702 518 $ Poids 69 % |
| 5 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 774 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 329 $ · Ajust. âge +33 080 $ | 815 751 $ Poids 61 % |
| 6 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 705 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +79 792 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 167 402 $ Poids 59 % |
| 7 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 504 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +87 818 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 914 910 $ Poids 43 % |
| 8 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 698 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +40 526 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 402 492 $ Poids 37 % |
| 9 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −71 114 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 058 887 $ Poids 35 % |
| 10 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 733 $ Poids 34 % |
| 11 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 838 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +33 609 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 981 917 $ Poids 20 % |
| 12 | 760, rue du Forgeron, Drummondville 2024-07-05 · 417 m · Vendu 713 000 $ (3 304 $/m²) 215,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 345 $ · Ajust. superficie +67 236 $ · Ajust. âge −17 825 $ | 879 756 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.