860 Rue BEAURIVAGE · Drummondville
Valeur estimée
778 200 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 251,1 m² · constr. 2003 · terrain 685,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 500 $
Rôle antérieur 414 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838586021200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
578 000 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
49058838586021200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 52 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +21 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 471 $ Poids 92 % |
| 2 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 159 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 610 $ Poids 85 % |
| 3 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 292 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 277 788 $ Poids 77 % |
| 4 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 169 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +46 296 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 691 677 $ Poids 75 % |
| 5 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 632 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +67 586 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 150 196 $ Poids 66 % |
| 6 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 733 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 101 $ · Ajust. âge +28 945 $ | 803 844 $ Poids 56 % |
| 7 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 456 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +78 390 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 901 883 $ Poids 48 % |
| 8 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 721 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +36 252 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 396 592 $ Poids 41 % |
| 9 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 689 675 $ Poids 32 % |
| 10 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −81 722 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 042 529 $ Poids 30 % |
| 11 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 757 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +66 339 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 793 814 $ Poids 28 % |
| 12 | 760, rue du Forgeron, Drummondville 2024-07-05 · 423 m · Vendu 713 000 $ (3 304 $/m²) 215,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 345 $ · Ajust. superficie +58 315 $ · Ajust. âge −21 390 $ | 867 271 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.