950 Rue YAMASKA · Drummondville
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 140,4 m² · constr. 2003 · terrain 685,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,5 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 270 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838586213600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
49058838586213600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 294 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 320 433 $ Poids 93 % |
| 2 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 282 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge +25 751 $ | 596 140 $ Poids 93 % |
| 3 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 204 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 561 222 $ Poids 70 % |
| 4 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 156 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +46 163 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 601 073 $ Poids 70 % |
| 5 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 616 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 420 238 $ Poids 68 % |
| 6 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 79 m · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +18 684 $ · Ajust. âge +22 540 $ | 770 882 $ Poids 60 % |
| 7 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 624 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 535 224 $ Poids 57 % |
| 8 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 994 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 578 351 $ Poids 55 % |
| 9 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 682 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −39 324 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 766 309 $ Poids 54 % |
| 10 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 921 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 177 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 677 $ Poids 50 % |
| 11 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 739 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +47 442 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 572 594 $ Poids 49 % |
| 12 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 426 204 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.