960 Rue YAMASKA · Drummondville
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 209,4 m² · constr. 2003 · terrain 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 291 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838586382200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
49058838586382200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 156 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 632 092 $ Poids 95 % |
| 2 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 284 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 254 046 $ Poids 90 % |
| 3 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 489 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 829 080 $ Poids 79 % |
| 4 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 669 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −26 673 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 055 937 $ Poids 77 % |
| 5 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 21 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −34 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 179 $ Poids 77 % |
| 6 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 197 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +31 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 242 $ Poids 72 % |
| 7 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 732 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 363 586 $ Poids 69 % |
| 8 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 343 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +37 907 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 617 800 $ Poids 67 % |
| 9 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 452 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +74 302 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 936 700 $ Poids 62 % |
| 10 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 198 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +23 629 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 596 605 $ Poids 61 % |
| 11 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 882 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge −750 $ | 168 515 $ Poids 57 % |
| 12 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 30 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +37 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 145 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.