985 Rue YAMASKA · Drummondville
Valeur estimée
811 800 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 239,7 m² · constr. 2005 · terrain 926,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 400 $
Rôle antérieur 535 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838586913800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
652 600 $
Rôle antérieur
535 400 $
ID provincial
49058838586913800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 46 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 655 432 $ Poids 98 % |
| 2 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 279 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge +7 594 $ | 273 829 $ Poids 88 % |
| 3 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 150 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 007 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 681 638 $ Poids 87 % |
| 4 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 75 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −27 891 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 790 670 $ Poids 79 % |
| 5 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 724 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +41 817 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 134 427 $ Poids 71 % |
| 6 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 540 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +58 487 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 889 180 $ Poids 57 % |
| 7 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 753 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +27 228 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 390 819 $ Poids 49 % |
| 8 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 814 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 509 $ · Ajust. âge +37 215 $ | 795 706 $ Poids 39 % |
| 9 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 830 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge +750 $ | 181 729 $ Poids 36 % |
| 10 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 234 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +64 308 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 642 434 $ Poids 36 % |
| 11 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 681 289 $ Poids 35 % |
| 12 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 728 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +49 934 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 777 409 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.