895 Rue OEILLETS · Drummondville
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 224,6 m² · constr. 1999 · terrain 743,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 367 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838587242900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
49058838587242900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 50 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 312 $ Poids 98 % |
| 2 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 176 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 637 $ Poids 98 % |
| 3 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 124 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −14 309 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 615 998 $ Poids 94 % |
| 4 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 699 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 070 295 $ Poids 79 % |
| 5 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 556 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +32 124 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 841 217 $ Poids 69 % |
| 6 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 118 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −49 600 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 746 612 $ Poids 60 % |
| 7 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 838 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 117 $ Poids 57 % |
| 8 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 207 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +55 907 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 723 640 $ Poids 57 % |
| 9 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 366 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +59 169 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 628 862 $ Poids 49 % |
| 10 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 142 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +44 035 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 606 712 $ Poids 49 % |
| 11 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 907 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 171 391 $ Poids 45 % |
| 12 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 131 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +62 505 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 714 817 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.