890 Rue OEILLETS · Drummondville
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 218,9 m² · constr. 2001 · terrain 570,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 325 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838587506600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
49058838587506600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 18 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 639 417 $ Poids 99 % |
| 2 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 144 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +2 531 $ | 256 924 $ Poids 98 % |
| 3 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 157 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 004 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 614 654 $ Poids 89 % |
| 4 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 739 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 067 411 $ Poids 77 % |
| 5 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 602 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +22 173 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 838 465 $ Poids 71 % |
| 6 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 194 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +46 589 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 720 547 $ Poids 63 % |
| 7 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 877 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 367 855 $ Poids 59 % |
| 8 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 407 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +51 196 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 625 989 $ Poids 55 % |
| 9 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 168 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +36 383 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 604 210 $ Poids 54 % |
| 10 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 111 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −57 794 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 745 867 $ Poids 51 % |
| 11 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 888 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 170 687 $ Poids 50 % |
| 12 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 593 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +97 521 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 951 170 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.