875 Rue OEILLETS · Drummondville
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 137,2 m² · constr. 2000 · terrain 578,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 244 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838587580200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
49058838587580200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 345 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 312 039 $ Poids 94 % |
| 2 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 242 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge +17 168 $ | 581 242 $ Poids 91 % |
| 3 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 79 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +38 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 767 $ Poids 77 % |
| 4 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 211 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 547 061 $ Poids 73 % |
| 5 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 650 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 410 536 $ Poids 63 % |
| 6 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 126 m · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 753 457 $ Poids 62 % |
| 7 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 960 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 564 472 $ Poids 58 % |
| 8 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 912 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 038 $ Poids 55 % |
| 9 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 769 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +40 982 $ · Ajust. âge +40 120 $ | 559 054 $ Poids 53 % |
| 10 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 691 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −21 486 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 522 394 $ Poids 51 % |
| 11 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 624 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge +28 534 $ | 415 136 $ Poids 46 % |
| 12 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 757 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −46 394 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 748 755 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.