690 Rue OEILLETS · Drummondville
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 96,9 m² · constr. 2000 · terrain 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 223 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838587718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
49058838587718900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 120 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge −780 $ | 54 835 $ Poids 92 % |
| 2 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 353 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 356 903 $ Poids 90 % |
| 3 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 743 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 572 $ Poids 71 % |
| 4 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 328 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 493 635 $ Poids 68 % |
| 5 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 501 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −30 975 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 550 028 $ Poids 66 % |
| 6 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 969 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 363 351 $ Poids 66 % |
| 7 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 918 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 252 $ Poids 65 % |
| 8 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 818 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge −14 835 $ | 530 112 $ Poids 63 % |
| 9 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 255 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge −1 570 $ | 326 663 $ Poids 62 % |
| 10 | 1186, du Sourcier, Drummondville 2025-07-04 · 301 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge −5 205 $ | 375 079 $ Poids 62 % |
| 11 | 1195, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-12 · 274 m · Vendu 449 900 $ (5 049 $/m²) 89,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 502 244 $ Poids 60 % |
| 12 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 693 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 242 925 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.