870 Rue OEILLETS · Drummondville
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 156,3 m² · constr. 2005 · terrain 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 263 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838587863800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
49058838587863800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 234 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge +31 474 $ | 633 238 $ Poids 88 % |
| 2 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 635 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 613 810 $ Poids 72 % |
| 3 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 731 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −24 737 $ · Ajust. âge +51 793 $ | 776 286 $ Poids 72 % |
| 4 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 667 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 444 052 $ Poids 70 % |
| 5 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 374 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 787 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 341 974 $ Poids 69 % |
| 6 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 802 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 808 426 $ Poids 64 % |
| 7 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 563 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −55 482 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 815 667 $ Poids 59 % |
| 8 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 734 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 566 706 $ Poids 56 % |
| 9 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 425 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −36 369 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 548 624 $ Poids 55 % |
| 10 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 464 647 $ Poids 50 % |
| 11 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 221 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +50 688 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 598 028 $ Poids 49 % |
| 12 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 464 243 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.