650 Rue OEILLETS · Drummondville
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 107,6 m² · constr. 1999 · terrain 771,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 274 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838588084000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
49058838588084000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 567 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 574 224 $ Poids 83 % |
| 2 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 104 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 698 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 516 411 $ Poids 80 % |
| 3 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 336 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 341 137 $ Poids 67 % |
| 4 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 198 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 57 613 $ Poids 67 % |
| 5 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 433 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 742 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 375 702 $ Poids 64 % |
| 6 | 1255, rue Goulet, Drummondville 2025-05-30 · 498 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 506 300 $ Poids 60 % |
| 7 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 911 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −18 775 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 496 937 $ Poids 60 % |
| 8 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 823 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 276 $ Poids 60 % |
| 9 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 608 m · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 507 165 $ Poids 59 % |
| 10 | 755, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2025-05-02 · 434 m · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 442 853 $ Poids 57 % |
| 11 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 380 985 $ Poids 53 % |
| 12 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 939 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 867 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.