645 Rue OEILLETS · Drummondville
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 160 m² · constr. 1999 · terrain 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 282 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838588228600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
49058838588228600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 109 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +29 599 $ · Ajust. âge +14 306 $ | 623 371 $ Poids 85 % |
| 2 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 754 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge +29 596 $ | 762 261 $ Poids 74 % |
| 3 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 793 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 603 023 $ Poids 69 % |
| 4 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 459 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −31 193 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 538 500 $ Poids 62 % |
| 5 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 716 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −46 439 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 798 460 $ Poids 61 % |
| 6 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 828 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 437 374 $ Poids 60 % |
| 7 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 881 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 795 630 $ Poids 60 % |
| 8 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 532 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 072 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 336 885 $ Poids 59 % |
| 9 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 777 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 557 869 $ Poids 52 % |
| 10 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 288 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −49 695 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 618 037 $ Poids 45 % |
| 11 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 469 410 $ Poids 44 % |
| 12 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 382 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +58 043 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 589 782 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.