655 Rue OEILLETS · Drummondville
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 110,8 m² · constr. 2003 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 317 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838588377400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
49058838588377400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 112 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 492 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 534 417 $ Poids 88 % |
| 2 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 542 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 593 283 $ Poids 84 % |
| 3 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 337 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 352 216 $ Poids 64 % |
| 4 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 925 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 512 837 $ Poids 64 % |
| 5 | 1255, rue Goulet, Drummondville 2025-05-30 · 484 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 522 901 $ Poids 61 % |
| 6 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 580 m · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 523 978 $ Poids 60 % |
| 7 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 192 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 561 $ Poids 59 % |
| 8 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 435 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 891 $ Poids 57 % |
| 9 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 819 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 767 $ Poids 55 % |
| 10 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 291 013 $ Poids 55 % |
| 11 | 755, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2025-05-02 · 479 m · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 456 574 $ Poids 53 % |
| 12 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 393 869 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.