670 Rue OEILLETS · Drummondville
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 127,1 m² · constr. 1999 · terrain 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 281 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838588401300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
49058838588401300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 62 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 560 323 $ Poids 94 % |
| 2 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 457 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 298 778 $ Poids 85 % |
| 3 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 310 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 524 385 $ Poids 73 % |
| 4 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 151 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −35 322 $ · Ajust. âge +14 306 $ | 558 451 $ Poids 71 % |
| 5 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 872 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +20 592 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 536 304 $ Poids 63 % |
| 6 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 980 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 551 $ Poids 63 % |
| 7 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 533 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +45 078 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 623 331 $ Poids 61 % |
| 8 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 189 m · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −13 589 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 725 729 $ Poids 60 % |
| 9 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 996 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 542 474 $ Poids 54 % |
| 10 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 733 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +26 855 $ | 399 562 $ Poids 50 % |
| 11 | 1255, rue Goulet, Drummondville 2025-05-30 · 459 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +38 067 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 548 962 $ Poids 45 % |
| 12 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 576 m · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +40 009 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 550 508 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.