680 Rue OEILLETS · Drummondville
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 119 m² · constr. 1999 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 274 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838588550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
49058838588550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 43 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 542 083 $ Poids 99 % |
| 2 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 518 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 602 933 $ Poids 76 % |
| 3 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 854 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 519 951 $ Poids 71 % |
| 4 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 442 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 416 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 289 396 $ Poids 68 % |
| 5 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 962 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 339 $ Poids 66 % |
| 6 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 292 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −23 456 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 508 284 $ Poids 63 % |
| 7 | 1255, rue Goulet, Drummondville 2025-05-30 · 441 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +20 346 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 531 241 $ Poids 56 % |
| 8 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 275 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 358 232 $ Poids 54 % |
| 9 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 561 m · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +22 005 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 532 504 $ Poids 54 % |
| 10 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 717 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +26 855 $ | 388 418 $ Poids 52 % |
| 11 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 188 m · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −33 243 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 706 074 $ Poids 50 % |
| 12 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 842 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 469 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.