665 Rue OEILLETS · Drummondville
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 98,7 m² · constr. 1998 · terrain 922,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 242 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838588587000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
49058838588587000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 174 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 54 826 $ Poids 88 % |
| 2 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 417 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 642 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 356 842 $ Poids 85 % |
| 3 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 521 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −26 442 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 549 061 $ Poids 71 % |
| 4 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 800 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 223 $ Poids 68 % |
| 5 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 383 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 493 580 $ Poids 65 % |
| 6 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 320 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 326 222 $ Poids 64 % |
| 7 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 363 075 $ Poids 63 % |
| 8 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 843 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge −19 780 $ | 529 846 $ Poids 61 % |
| 9 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 999 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 996 $ Poids 59 % |
| 10 | 1186, du Sourcier, Drummondville 2025-07-04 · 357 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 375 111 $ Poids 58 % |
| 11 | 755, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2025-05-02 · 492 m · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 424 180 $ Poids 57 % |
| 12 | 1195, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-12 · 339 m · Vendu 449 900 $ (5 049 $/m²) 89,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +24 237 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 502 290 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.