675 Rue OEILLETS · Drummondville
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 128,7 m² · constr. 2002 · terrain 945,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 287 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838588725700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
49058838588725700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 86 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 572 026 $ Poids 92 % |
| 2 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 495 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 319 $ Poids 86 % |
| 3 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 164 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −32 164 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 570 191 $ Poids 75 % |
| 4 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 334 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 535 365 $ Poids 73 % |
| 5 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 977 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 371 $ Poids 61 % |
| 6 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 245 m · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 739 271 $ Poids 61 % |
| 7 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 895 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge +44 840 $ | 546 614 $ Poids 60 % |
| 8 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 505 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +49 107 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 635 611 $ Poids 59 % |
| 9 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 975 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 553 276 $ Poids 56 % |
| 10 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 766 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge +31 891 $ | 406 799 $ Poids 49 % |
| 11 | 1255, rue Goulet, Drummondville 2025-05-30 · 446 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +41 568 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 559 662 $ Poids 44 % |
| 12 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 781 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −26 838 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 403 606 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.