1425 Boulevard FOUCAULT · Drummondville
Valeur estimée
838 200 $
Autre · 1 880 $/m² · 445,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 996 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 996 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
729 500 $
Rôle antérieur 529 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838588899900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
536 100 $
Rôle antérieur
529 900 $
ID provincial
49058838588899900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214-1220, rue Goulet, Drummondville 2024-06-28 · 488 m · Vendu 765 000 $ (1 626 $/m²) 470,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie −20 080 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 898 502 $ Poids 26 % |
| 2 | 830-832-834-836, Boulevard Saint-Charles, Drummondville 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 1 165 000 $ (3 537 $/m²) 329,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +205 838 $ · Ajust. âge −64 075 $ | 1 354 060 $ Poids 12 % |
| 3 | 970-1, 970-2, 970-3, 970-4, rue Guyon, Drummondville 2024-07-15 · 603 m · Vendu 130 000 $ (387 $/m²) 335,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 182 515 $ Poids 10 % |
| 4 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 750 $ · Ajust. âge +45 485 $ | 1 079 235 $ Poids 8 % |
| 5 | 630, rue Collins, Drummondville 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (1 912 $/m²) 355,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +86 243 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 971 430 $ Poids 8 % |
| 6 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +114 349 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 277 086 $ Poids 6 % |
| 7 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 434 751 $ Poids 5 % |
| 8 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +32 870 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 295 387 $ Poids 4 % |
| 9 | 20, rue Marler, Drummondville 2025-05-13 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (1 840 $/m²) 304,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +130 200 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 796 244 $ Poids 1 % |
| 10 | 117-119, Rue Saint-Félix, Drummondville 2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 596 900 $ (2 117 $/m²) 282 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 310 $ · Ajust. superficie +149 225 $ · Ajust. âge +59 690 $ | 861 125 $ Poids 1 % |
| 11 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 843 090 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.