635 Rue OEILLETS · Drummondville
Valeur estimée
684 900 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 222,3 m² · constr. 1999 · terrain 780,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 900 $
Rôle antérieur 432 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838589060100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
502 500 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
49058838589060100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 0 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 328 $ Poids 99 % |
| 2 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 129 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 025 $ Poids 98 % |
| 3 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 299 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 414 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 612 893 $ Poids 89 % |
| 4 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 784 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 065 096 $ Poids 75 % |
| 5 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 693 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +28 109 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 837 201 $ Poids 66 % |
| 6 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 310 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +52 147 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 719 880 $ Poids 58 % |
| 7 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 244 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −52 906 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 743 305 $ Poids 55 % |
| 8 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 296 $ Poids 51 % |
| 9 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 202 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +40 948 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 603 624 $ Poids 51 % |
| 10 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 464 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +55 952 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 625 645 $ Poids 50 % |
| 11 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 965 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 170 502 $ Poids 45 % |
| 12 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 306 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +58 742 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 711 053 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.