1435 Boulevard FOUCAULT · Drummondville
Valeur estimée
309 400 $
Autre · 3 565 $/m² · 86,8 m² · constr. 1975 · terrain 778,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 169 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838589873200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
49058838589873200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 207 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 47 549 $ Poids 91 % |
| 2 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 448 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 307 577 $ Poids 87 % |
| 3 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 405 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 430 580 $ Poids 68 % |
| 4 | 1186, du Sourcier, Drummondville 2025-07-04 · 380 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 325 939 $ Poids 66 % |
| 5 | 985, rue Primard, Drummondville 2025-08-25 · 588 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 316 694 $ Poids 66 % |
| 6 | 1195, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-12 · 371 m · Vendu 449 900 $ (5 049 $/m²) 89,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 436 254 $ Poids 64 % |
| 7 | 1135, rue du Cantonnier, Drummondville 2025-05-12 · 483 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 809 $ Poids 58 % |
| 8 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 732 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 209 949 $ Poids 57 % |
| 9 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 446 148 $ Poids 56 % |
| 10 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 830 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −21 579 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 469 238 $ Poids 54 % |
| 11 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 779 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 81 592 $ Poids 54 % |
| 12 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 287 784 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.