780 Rue BOISSELIER · Drummondville
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 187,1 m² · constr. 2000 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 361 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838590377500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
49058838590377500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 105 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 869 071 $ Poids 92 % |
| 2 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 352 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +29 149 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 650 988 $ Poids 80 % |
| 3 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 100 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 623 521 $ Poids 77 % |
| 4 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 650 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 578 957 $ Poids 76 % |
| 5 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 235 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 341 060 $ Poids 74 % |
| 6 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 614 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 665 450 $ Poids 71 % |
| 7 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 518 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −33 346 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 779 346 $ Poids 66 % |
| 8 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 708 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 877 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 299 $ Poids 66 % |
| 9 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 793 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +43 290 $ · Ajust. âge +33 296 $ | 825 815 $ Poids 63 % |
| 10 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 610 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge +12 578 $ | 280 643 $ Poids 61 % |
| 11 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 505 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 247 $ Poids 60 % |
| 12 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 836 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 223 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.