805 Rue ARMAND · Drummondville
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 129,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 262,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 265 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838590401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
49058838590401600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 353 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge −29 687 $ | 276 210 $ Poids 91 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 364 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +24 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 783 $ Poids 80 % |
| 3 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 752 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 400 640 $ Poids 76 % |
| 4 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 761 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 521 852 $ Poids 70 % |
| 5 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 800 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 940 $ Poids 70 % |
| 6 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 541 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 759 $ Poids 68 % |
| 7 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 195 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 596 $ Poids 62 % |
| 8 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 410 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 105 573 $ Poids 56 % |
| 9 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 292 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −26 208 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 368 326 $ Poids 55 % |
| 10 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 909 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −31 178 $ · Ajust. âge −31 474 $ | 516 814 $ Poids 54 % |
| 11 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 505 313 $ Poids 53 % |
| 12 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 595 641 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.