790 Rue BOISSELIER · Drummondville
Valeur estimée
775 700 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 278,7 m² · constr. 2003 · terrain 964,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 700 $
Rôle antérieur 451 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838590539200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
523 000 $
Rôle antérieur
451 500 $
ID provincial
49058838590539200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 655 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge +28 945 $ | 843 567 $ Poids 81 % |
| 2 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 789 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −27 503 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 096 749 $ Poids 71 % |
| 3 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 608 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +28 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 290 $ Poids 69 % |
| 4 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 529 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +58 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 728 $ Poids 59 % |
| 5 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +45 321 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 725 110 $ Poids 31 % |
| 6 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 397 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +68 969 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 1 017 277 $ Poids 20 % |
| 7 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 678 775 $ Poids 17 % |
| 8 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +36 443 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 781 466 $ Poids 13 % |
| 9 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 880 m · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie +69 867 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 1 024 205 $ Poids 12 % |
| 10 | 125, Croissant des Hautes-Cimes, Drummondville 2024-02-29 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 839 $/m²) 255,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +220 931 $ · Ajust. superficie +33 071 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 953 626 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.