825 Rue ARMAND · Drummondville
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 98,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 262,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 195 400 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838590573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
49058838590573700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 181 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 307 346 $ Poids 91 % |
| 2 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 377 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 204 $ Poids 89 % |
| 3 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 274 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 382 984 $ Poids 89 % |
| 4 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 561 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 642 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 330 442 $ Poids 80 % |
| 5 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 127 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 447 $ Poids 77 % |
| 6 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 717 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 688 $ Poids 75 % |
| 7 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 647 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 453 223 $ Poids 75 % |
| 8 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 714 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 50 926 $ Poids 71 % |
| 9 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 879 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge −31 860 $ | 324 135 $ Poids 71 % |
| 10 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 721 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 419 235 $ Poids 58 % |
| 11 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 629 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 459 905 $ Poids 58 % |
| 12 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 859 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −26 442 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 561 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.