845 Rue ARMAND · Drummondville
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 160,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 402,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 330 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838590756000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
49058838590756000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 325 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 547 355 $ Poids 88 % |
| 2 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 242 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 400 204 $ Poids 79 % |
| 3 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 667 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 470 054 $ Poids 79 % |
| 4 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 481 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 372 $ Poids 78 % |
| 5 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 135 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −45 216 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 777 807 $ Poids 77 % |
| 6 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 638 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 469 534 $ Poids 77 % |
| 7 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 634 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 726 835 $ Poids 71 % |
| 8 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 835 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −15 461 $ · Ajust. âge −44 394 $ | 689 375 $ Poids 70 % |
| 9 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 812 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 450 881 $ Poids 66 % |
| 10 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 311 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 652 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 310 902 $ Poids 63 % |
| 11 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 857 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 808 $ Poids 63 % |
| 12 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 876 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +30 586 $ · Ajust. âge −42 919 $ | 567 133 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.