865 Rue ARMAND · Drummondville
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 96,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 122,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 215 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838590938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
49058838590938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 236 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 302 415 $ Poids 93 % |
| 2 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 327 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 097 $ Poids 88 % |
| 3 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 420 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 390 057 $ Poids 87 % |
| 4 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 508 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 326 023 $ Poids 86 % |
| 5 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 593 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 446 558 $ Poids 77 % |
| 6 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 742 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 382 $ Poids 77 % |
| 7 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 669 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 50 274 $ Poids 76 % |
| 8 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 159 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 372 712 $ Poids 74 % |
| 9 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 829 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge −33 630 $ | 318 194 $ Poids 73 % |
| 10 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 576 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 454 237 $ Poids 62 % |
| 11 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 931 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 494 197 $ Poids 58 % |
| 12 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 750 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 221 428 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.