830 Rue ARMAND · Drummondville
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 98,8 m² · constr. 1977 · terrain 661 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 187 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838590950600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
49058838590950600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 174 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 308 923 $ Poids 91 % |
| 2 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 345 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 398 221 $ Poids 90 % |
| 3 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 259 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 384 914 $ Poids 89 % |
| 4 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 579 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 330 634 $ Poids 79 % |
| 5 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 673 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 918 $ Poids 77 % |
| 6 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 85 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 380 370 $ Poids 77 % |
| 7 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 633 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 455 426 $ Poids 76 % |
| 8 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 858 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge −30 090 $ | 326 086 $ Poids 72 % |
| 9 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 744 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 50 955 $ Poids 70 % |
| 10 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 672 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 421 344 $ Poids 60 % |
| 11 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 378 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 91 435 $ Poids 58 % |
| 12 | 770, rue Laura-Héroux, Drummondville 2025-06-04 · 548 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 175 804 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.