830 Rue BOISSELIER · Drummondville
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 179 m² · constr. 2014 · terrain 810,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,6 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 300 $
Rôle antérieur 379 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838591057300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
49058838591057300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 3 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 524 $ Poids 96 % |
| 2 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 355 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 660 096 $ Poids 88 % |
| 3 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 557 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 598 227 $ Poids 80 % |
| 4 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 188 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 612 000 $ Poids 77 % |
| 5 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 725 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +25 400 $ · Ajust. âge +73 990 $ | 848 619 $ Poids 73 % |
| 6 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 779 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 871 $ Poids 70 % |
| 7 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 523 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −18 636 $ · Ajust. âge +34 238 $ | 695 784 $ Poids 70 % |
| 8 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 609 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 804 $ Poids 66 % |
| 9 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 876 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 875 $ Poids 62 % |
| 10 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 576 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 287 635 $ Poids 62 % |
| 11 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 559 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +45 952 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 879 545 $ Poids 60 % |
| 12 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 304 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 357 398 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.