795 Rue BOISSELIER · Drummondville
Valeur estimée
787 600 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 270,7 m² · constr. 2005 · terrain 831,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,4 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 300 $
Rôle antérieur 432 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838591061400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
522 100 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
49058838591061400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 609 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 892 $ · Ajust. âge +37 215 $ | 840 323 $ Poids 79 % |
| 2 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 583 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 835 238 $ Poids 73 % |
| 3 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 497 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +47 922 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 697 279 $ Poids 67 % |
| 4 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 807 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −43 218 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 092 533 $ Poids 66 % |
| 5 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 667 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +74 303 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 725 934 $ Poids 45 % |
| 6 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 756 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +111 890 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 204 499 $ Poids 45 % |
| 7 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 796 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +27 557 $ · Ajust. âge +7 594 $ | 291 479 $ Poids 45 % |
| 8 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +35 050 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 721 089 $ Poids 32 % |
| 9 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 395 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +56 227 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 1 004 535 $ Poids 22 % |
| 10 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 675 927 $ Poids 17 % |
| 11 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +26 355 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 771 378 $ Poids 14 % |
| 12 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 900 m · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie +56 559 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 1 018 772 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.