820 Rue BOISSELIER · Drummondville
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 166,9 m² · constr. 2000 · terrain 801,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 291 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838591235800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
49058838591235800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 339 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 617 341 $ Poids 92 % |
| 2 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 24 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −29 574 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 819 700 $ Poids 88 % |
| 3 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 748 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge +33 296 $ | 781 200 $ Poids 77 % |
| 4 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 755 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 293 $ Poids 76 % |
| 5 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 589 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 673 $ Poids 74 % |
| 6 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 277 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +21 294 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 447 958 $ Poids 71 % |
| 7 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 577 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +19 220 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 814 369 $ Poids 70 % |
| 8 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 581 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −21 541 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 550 702 $ Poids 69 % |
| 9 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 164 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −20 623 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 594 791 $ Poids 69 % |
| 10 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 739 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 477 596 $ Poids 68 % |
| 11 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 880 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 404 $ Poids 65 % |
| 12 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 767 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +43 215 $ · Ajust. âge +17 168 $ | 639 848 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.