1055 Rue VICTORIN · Drummondville
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 146,7 m² · constr. 2000 · terrain 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 254 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838591408700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
49058838591408700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 182 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 323 043 $ Poids 88 % |
| 2 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 263 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 422 506 $ Poids 84 % |
| 3 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 744 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +17 168 $ | 599 988 $ Poids 77 % |
| 4 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 745 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 452 151 $ Poids 69 % |
| 5 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 892 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 434 553 $ Poids 68 % |
| 6 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 595 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −25 406 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 769 742 $ Poids 66 % |
| 7 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 318 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −38 144 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 583 694 $ Poids 63 % |
| 8 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 903 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 836 $ Poids 61 % |
| 9 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 371 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +31 606 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 565 945 $ Poids 60 % |
| 10 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 613 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 099 $ Poids 59 % |
| 11 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 687 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 538 217 $ Poids 58 % |
| 12 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 879 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 880 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.