1045 Rue VICTORIN · Drummondville
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 135,6 m² · constr. 2001 · terrain 720,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 281 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838591557400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
49058838591557400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 195 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 311 748 $ Poids 98 % |
| 2 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 382 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 546 481 $ Poids 71 % |
| 3 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 247 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −18 144 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 410 410 $ Poids 71 % |
| 4 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 761 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −18 549 $ · Ajust. âge +20 029 $ | 580 946 $ Poids 70 % |
| 5 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 885 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 409 489 $ Poids 70 % |
| 6 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 360 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +37 752 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 558 184 $ Poids 68 % |
| 7 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 604 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 354 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 584 864 $ Poids 68 % |
| 8 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 742 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 218 $ Poids 65 % |
| 9 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 874 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −16 300 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 419 843 $ Poids 61 % |
| 10 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 959 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 970 $ Poids 59 % |
| 11 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 863 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 393 $ Poids 57 % |
| 12 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 522 m · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 752 794 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.