1035 Rue VICTORIN · Drummondville
Valeur estimée
981 200 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 269,9 m² · constr. 2006 · terrain 2 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 200 $
Rôle antérieur 666 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838591855300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
808 300 $
Rôle antérieur
666 800 $
ID provincial
49058838591855300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 688 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 043 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 843 307 $ Poids 75 % |
| 2 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 548 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 837 813 $ Poids 75 % |
| 3 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 476 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +46 842 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 699 374 $ Poids 68 % |
| 4 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 855 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −44 790 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 096 711 $ Poids 63 % |
| 5 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 644 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +73 160 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 727 916 $ Poids 46 % |
| 6 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 773 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +27 101 $ · Ajust. âge +8 860 $ | 292 289 $ Poids 46 % |
| 7 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 816 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +110 081 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 207 691 $ Poids 44 % |
| 8 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +34 023 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 723 187 $ Poids 36 % |
| 9 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 464 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +54 952 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 1 003 261 $ Poids 22 % |
| 10 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 678 143 $ Poids 15 % |
| 11 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 944 m · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie +55 228 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 1 021 378 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.