1065 Rue VICTORIN · Drummondville
Valeur estimée
746 700 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 256,3 m² · constr. 2005 · terrain 742,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 800 $
Rôle antérieur 384 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838592250000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
481 600 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
49058838592250000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 416 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +28 483 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 677 840 $ Poids 82 % |
| 2 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 498 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 814 536 $ Poids 78 % |
| 3 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 637 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 617 $ · Ajust. âge +37 215 $ | 819 598 $ Poids 66 % |
| 4 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 586 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +53 727 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 705 358 $ Poids 60 % |
| 5 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 715 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge +7 594 $ | 283 280 $ Poids 60 % |
| 6 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 746 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +79 340 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 171 950 $ Poids 57 % |
| 7 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 892 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −71 507 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 064 244 $ Poids 50 % |
| 8 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 335 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +40 368 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 403 958 $ Poids 44 % |
| 9 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 465 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +87 468 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 918 161 $ Poids 44 % |
| 10 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 702 601 $ Poids 38 % |
| 11 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 480 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +33 290 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 981 598 $ Poids 25 % |
| 12 | 760, rue du Forgeron, Drummondville 2024-07-05 · 192 m · Vendu 713 000 $ (3 304 $/m²) 215,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 345 $ · Ajust. superficie +66 906 $ · Ajust. âge −14 260 $ | 882 991 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.